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湖南省儿童医院院区内小商场招商公告

2020/08/06 来自: 本站作者: 管理员浏览：4482

湖南省儿童医院院区内小商场招商公告

湖南省儿童医院院区内（院区与家属区交汇处）小商场运营项目拟采用公告方式开展公开招商工作，欢迎广大投资商前来报名参与。现将相关事宜公告如下：

一、项目概况

1、小商场门面一间：使用面积约25平方米；库房一间：使用面积约15平方米。

2、商场运营水、电、物业费用由运营方自行负责。

3、中标运营方办理经营方面的相关手续及证照，相关费用由中标运营方承担。

二、资格要求

1、参加报名的投资商应具有独立承担民事责任的能力，且在中华人民共和国境内注册，并依法取得营业执照（须是“三证合一”登记制度改革后的新证）。

2、本项目不接受联合体投标，竞选人须具有较好商业信誉，提供依法依规进行运营管理及三年内无违规经营的承诺。

3、竞选人经营范围应符合招商要求的经营范围及国家及相关部门的管理规定；

4、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及本人身份证复印件；

5、本项目年租金不得低于人民币45万元/年，否则作无效处理。

6、拟定的项目负责人拥有5年以上商业招商运营管理经验，无违法违规经营记录。

三、招商要求

1、小商场租赁经营范围：国家有关部门批准经营的日用百货及食品、儿童玩具等，不得经营香烟、婴幼儿奶粉等与无烟医院、爱婴医院相违背的商品。经营期间，必须严格遵守国家相关法律法规以及招商方的规范管理，不得买卖非法物品、带有噪音污染的商品和易燃易爆危险物品（如氢气球等），严格落实消防安全工作，须配备基本消防设施。

特别提醒：本次招商不负责现场踏勘服务，有意者请自行实地查勘，招商方对小商场环境不会做出任何改变，支付质量保证金是对实体现状的确认。

2、具体商务条款：

（1）租金：本项目年租金不得低于人民币45万元/年。租金以成交价按年度提前15天支付至招商方指定账户；

（2）履约保证金：成交人签合同前需交履约金10万元，运营方无违规、违约行为期满后60天内无息全额退还。

（3）优惠政策：允许职工福利消费卡刷卡消费，运营方每月开具刷卡金额正规发票到医院财务按流程报账。

（4）租赁期限：3年，合同一年一签，以医院与运营方签订协议期限为准；

（5）装修和改造规定：医院与运营方签订租赁协议后，运营方需对小商场内外环境进行价值不低于5万元的简单装修，装修工程及责任由运营方自行承担，装修方案需报医院审批通过后方可施工；

3、经营期间，运营方必须保证商品质量和食品卫生安全，杜绝过期变质食品、假货，如发生此类事件，一切责任后果均由运营方负责承担，如造成医院损失，应全额赔偿。同时，保证商品价格公平合理，商品价格以医院周边超市价格为参照，不得高于附近相似地段超市同类商品价格。

4、经营期间，运营商必须严格遵守医院管理制度和要求，不得在室外摆摊设点，要无条件配合医院迎接上级各类检查评比工作。

5、经营期间，医院将每月进行问卷调查，为保证问卷调查的公平性，运营方可参与问卷调查。如职工投诉多，反映强烈，问卷调查满意度连续3个月低于80％，或者出现食品安全事故，甲方有权单方面解除合同，并且押金不予退还。

6、合同履行期内，运营方不享有转租权利，若运营方私自转租，则该合同自动解除，押金不予退还，因运营方转租导致第三人经济损失均由运营方予以承担。

7、在合同履行期内，因医院建设发展的需要，需将该物业予以收回并解除该合同，提前三个月通知运营方，合同自动解除，押金予以退还，不另外补偿。